Bila deposit sewa boleh hangus dan bila tidak
9/28/2026
Di Malaysia, deposit sewa hangus bila kerosakan melebihi "fair wear and tear". Kerosakan biasa seperti cat pudar tidak layak. Deposit boleh digunakan untuk kerosakan serius dan tunggakan sewa. Fahami had ini supaya anda tahu bila ia boleh digunakan secara sah.
Apakah maksud "fair wear and tear"?
"Fair wear and tear" merujuk kepada kerosakan kecil hasil penggunaan harian, seperti cat pudar atau sedikit calar. Kerosakan ini tidak melayakkan anda guna deposit. Ini penting untuk elak pertikaian dengan penyewa.
Bila deposit sewa boleh hangus?
Deposit boleh hangus jika berlaku kerosakan melebihi "fair wear and tear", seperti perabot rosak atau dinding berlubang. Dokumentasi kerosakan seperti gambar dan laporan boleh dijadikan rujukan. Ini memastikan penggunaan deposit adalah sah dan adil.
Bila deposit tidak boleh diguna?
Deposit tidak boleh digunakan untuk kerosakan kecil. Jika penyewa tiada tunggakan dan kerosakan adalah minima, perlu pulangkan deposit dalam tempoh 14 hari selepas penyewa keluar. Ini menjamin ketelusan bagi kedua-dua pihak.
Bagaimana menguruskan pertikaian deposit?
Cuba selesaikan pertikaian melalui rundingan berpandukan perjanjian sewa. Jika masih gagal, bawa kes ke mahkamah sivil. Baca lebih lanjut di panduan urus pertikaian deposit.
Bagaimana UrusPro membantu anda?
UrusPro memudahkan pengurusan sewa dan rekod termasuk urus pertikaian deposit. Ia memastikan anda boleh menyimpan bukti dengan teratur. Ketahui lebih lanjut di cara mengurus deposit. Anda juga boleh menyemak cara lain untuk meningkatkan kecekapan di panduan bantuan kami.
Soalan lazim
"Fair wear and tear" merujuk kepada kerosakan kecil akibat penggunaan biasa.